建築家・設計事務所の業務は、設計だけで終わるわけではありません。設計監理を行い、建物が竣工し、建主に引き渡し、アフターフォローをする。建物の一生を面倒見る業務なのです。
設計が終了し、施工者が決定してから行う設計監理（現場監理）とは、どのような業務内容なのでしょうか。現場監理と現場管理とは違います。現場管理とは、施工者の現場監督が、その現場の安全対策を含め現場の作業がスムーズに流れることを管理することで、設計者が行う現場監理とは、そもそも違うのです。
設計者が行う監理とは、その設計図に下づき、品質・性能・工程・コストが、間違いなく施工されているかどうかという点を、指示・確認・承認する業務です。また、建主の意向により、現場段階での変更事項の指示や、変更によるコストの調整及び清算・確認変更申請・手抜き工事がないかの確認等を行うのが、監理業務と言われるものなのです。
設計段階での少々の変更は、追加設計料もかからないし、その後、予算調整も十分出来ますので、大きな問題とはならないのですが、現場段階での変更は、全て、建設工事費の増減清算の対象となり、予算をオーバーしてしまう場合もあります。また、一度決定してしまうと、それが出来上がってしまいますので、十分注意して一つ一つの建築要素を決めて行かなければなりません。
現場段階で、建築主が決めなければならないものは、各住宅設備機器類・仕上げ材料・色等です。勿論、設計者と相談し、見本材料・見本帳・カラーサンプルを取り寄せて頂、熟慮して決定しましょう。あくまで、建築家は、あなたのサポーターですから、最終決定をするのは、あなたなのです。
設計者は、建築主であるあなたと話し合い、決定したものを、現場に指示していきます。現場は、設計者の指示に基づいて施工するのが一般的です。
また、前述したように、設計者が施工者に指示・確認・承認していくものは、山ほどありますから、設計者は、建築現場の隅から隅まで把握し、見逃さない技術・知識・経験が必要となるのです。
監理能力がない設計者が、現場を監理すると、施工者まかせとなり、設計図に基づく性能が発揮されなかったり、施工者主導の現場となってしまい、結果として、手抜き工事に繋がってきます。ですから、監理能力の見極めも、建築家・設計事務所の選び方の重要なポイントですので、十分考慮する必要があります。
では、その見極め方とは・・・？やはり、経歴により判断するしかありません。住宅に比べ、より高度な技術と経験、より規模の大きい物件のマネイジメント能力があれば、施工者主導の現場には、決してならないと思います。現場に入ってから、監理能力がないと気付いても手遅れなのですから、十分注意したいものですね。